Les faits
Une entreprise de construction travaillait à la construction d’un nouveau bâtiment – un commerce de deux étages – qui était sur le point d’être achevé.
L’entrepreneur général a engagé un plombier qui travaillait tard un vendredi soir pour installer des vannes. Au moment de remballer et de quitter le chantier, le plombier a négligé par erreur une petite fuite provenant de l’une des vannes qu’il avait installées. Même si la fuite était mineure, elle s’est progressivement propagée à travers l’un des murs jusqu’au rez-de-chaussée de l’entreprise. Le chantier a été laissé sans surveillance pendant la fin de semaine et lorsque l’entrepreneur général est arrivé sur le site tôt le lundi matin, il a immédiatement constaté des dommages importants au bâtiment.
Le résultat
L’eau provenant de la fuite de la vanne avait recouvert la totalité du sol des toilettes de l’étage de l’entreprise. D’autres fuites ont été découvertes à l’intérieur d’un des murs et dans la zone de réception du rez-de-chaussée. Les dégâts étaient considérables : les planchers, les moulures, les installations électriques et certains aspects structurels du bâtiment étaient touchés par la fuite. Heureusement, l’entrepreneur général avait souscrit une police d’assurance chantier de Victor et la réclamation a été couverte.
Le facteur de risque
Malheureusement, en raison du revêtement de sol spécialisé requis pour remplacer une partie des dommages causés par la fuite, il y a eu un retard dans l’achèvement de la construction du nouveau bâtiment.
Cet événement aurait pu être atténué ou complètement évité si quelqu’un avait effectué des inspections quotidiennes sur le chantier (même pour les travaux achevés en fin de journée). Les propriétaires d’entreprise doivent s’assurer que l’entrepreneur général ou un gestionnaire de projet vérifie soigneusement le chantier de construction une fois que les sous-traitants ont achevé leur travail à la fin de chaque journée. Une inspection effectuée pendant la fin de semaine aurait permis d’éviter une réclamation d’une telle ampleur.
Comme pratique supplémentaire de gestion de risque, il existe plusieurs solutions de détection automatique des fuites que les propriétaires de projets et les entrepreneurs peuvent envisager. Contactez un souscripteur d’assurance de la construction chez Victor pour plus de renseignements.